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重磅!《建设工程司法解释(二)》即将施行


[ 关闭本页 ] 2019年01月15日

最高人民法院1月3日发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》,并将于2019年2月1日起施行(以下简称《司法解释(二)》)。

  针对近年来建筑市场的新变化、司法实践的新问题和管理政策的新突破,《司法解释(二)》就建设工程施工合同效力、建设工程价款结算、建设工程鉴定、建设工程价款优先受偿权和实际施工人权利保护等问题作出了规定。

  比如《司法解释(二)》中建设工程价款优先受偿权对保护建筑施工企业意义重大。在司法实践中,对承包人的利润是否可优先受偿的问题存在争议。为了建筑行业的长远发展,保护建筑企业的利益,《司法解释(二)》规定将承包人的利润纳入优先受偿范围。在保护农民工等建筑工人合法利益方面,司法解释未将建设工程施工合同有效作为承包人行使建设工程价款优先受偿权的条件,并对承包人处分建设工程价款优先受偿权作了限制,规定发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,不得损害建筑工人的利益。同时,规定实际施工人有权对发包人提起代位权诉讼,以期进一步加强对农民工等建筑工人权益的保护。

  目前,我国正在加快推进工程总承包模式,在基础设施和公共服务领域推进政府与社会资本合作,并开展工程建设项目审批制度改革试点工作。最高人民法院民一庭负责人介绍,制定该司法解释是适应建筑业投资经营方式和监管政策变化的客观需要,也是应对建设工程施工纠纷案件司法审判面临挑战的客观要求。

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  陈鑫范,浙江西湖律师事务所执行主任,一直专注于房地产、建设工程(工程总承包)、政府和社会资本合作(PPP)项目等相关法律服务,荣获建筑时报“最值得推荐的中国工程法律60位专业律师”,长期担任浙江省法学会建设工程法学研究会理事、常设中国建设工程法律论坛第八工作组成员、中天控股集团有限公司重大疑难复杂案件专家咨询委员会委员、浙江大学“律界菁英”建设工程法律实务培训班特邀讲师。(曲楠)


(本文作者:曲楠)